Josaphat.
Gemengde wijk
Het terrein ligt op het grondgebied van de gemeenten Schaarbeek en Evere. Het beslaat zo’n veertig hectare aan weerszijde van de spoorlijnen. Het westelijke gedeelte, het gebied van gewestelijk belang (GGB) 13, is onlangs gesaneerd. De ongebruikte spoorweginfrastructuur is verwijderd. Het terrein ten oosten van de spoorweg is een stedelijk industriegebied (SIG), dat opnieuw ingericht zal worden. Het Gewest heeft de twee terreinen in 2006 aangekocht via de Maatschappij voor de Verwerving van Vastgoed (MVV). Het zuidoostelijke deel is in het gewestelijk bestemmingsplan (GBP) ingekleurd als sport- en recreatiegebied.
Dit hele terrein moet een gemengde en dichtbebouwde wijk worden (in eigendom van de overheid). Er komen openbare en private woningbouwprojecten, collectieve voorzieningen en bedrijven. De oude spoorwegtaluds in het noorden worden bewaard als ecologisch waardevolle landschapselementen.
De nieuwe wijk zal bijzonder goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. De huidige verbinding met het tramnet is al uitstekend en dankzij de toekomstige tunnelverbinding zal de GEN-halte Josaphat-Evere slechts op enkele minuten verwijderd zijn van de Europese wijk en de luchthaven in Zaventem.
De MVV heeft een team van stedenbouwkundigen van de bureaus MS-a en Idea Consult de opdracht gegeven om een ‘functionele programmering en definitie van een duurzaam stadsproject’ voor het hele terrein uit te werken. De Brusselse Hoofdstedelijke Regering heeft op donderdag 27 maart haar goedkeuring gehecht aan het project.
De programmering bestaat onder andere uit:
- een doorlopende groene ruimte van 4 ha
- 1.800 woningen (45 % publieke / 55 % private) waarvan, voor de publieke woningen: 60% sociale woningen en 40% middenklassewoningen
- een Frans- en Nederlandstalige school, twee crèches, een sportzaal
- kantoren
- een hotel en buurtwinkels
- de herwaardering en de verdichting van de industriezone
De eerste woningen zullen beschikbaar zijn in 2018. De bouw van deze nieuwe wijk met een oppervlakte van 25 ha zal binnen in 2023 voltooid zijn.
